前5個月德州市房地產開發市場平穩運行

6月23日,記者從市統計局獲悉,今年1至5月份,全市房地產開發完成投資102.43億元。數據顯示,我市房地產開發投資逐步向改善型需求傾斜,90平方米以下小戶型住宅投資同比下降73.7%,90至144平方米中大戶型住宅投資同比增長49.2%,144平方米以上住宅投資同比增長81.8%。


房地產開發投資“一增三降”

今年1至5月份,全市房地產開發完成投資102.43億元,同比增長21.2%,增速比去年同期提高12.1個百分點,比1至4月份回落5.4個百分點。

住宅完成投資88.26億元,同比增長28.2%

辦公樓完成投資0.61億元,同比下降20.5%

商業營業用房完成投資7.99億元,同比下降8.7%

其他用房完成投資5.57億元,同比下降8.7%

5月末,全市在庫的房地產項目272個,較去年同期增加26個,項目個數同比增長10.6%。項目個數的增多,為全市房地產開發投資較快增長提供了有力的支撐。


中大戶型住宅投資增長明顯

今年前5 個月住宅投資情況:

90平方米以下住宅投資完成3.63億元,同比下降73.7%,占全部住宅開發投資的4.1%,占比較上年同期降低16.0 個百分點。

90 至 144 平方米住宅投資完成 70.75 億元,同比增長 49.2%,占全部住宅開發投資的80.2%,占比較上年同期提高11.3 個百分點。

144 平方米以上住宅投資完成 13.88 億元,同比增長 81.8%,占全部住宅開發投資的15.7%,占比較上年同期提高4.6 個百分點。


施工面積、到位資金“雙增長”

1至5月份,全市房屋施工面積2520.70萬平方米,同比增長16.8%。其中,住宅施工面積2007.21萬平方米,同比增長15.7%。新開工面積391.80萬平方米,同比增長6.3%。其中住宅新開工面積316.46萬平方米,同比增長3.8%。商品房施工規模不斷擴大。

前5個月,全市房地產開發企業本年實際到位資金156.05億元,同比增長27.8%。本年實際到位資金是完成投資額的1.5倍,在建項目資金保障有力。

商品房待售面積降幅收窄

1至5月份,全市商品房銷售面積224.09萬平方米,同比增長2.5%,增速比1至4月份回落1.1個百分點。其中,住宅銷售面積203.62萬平方米,同比增長3.4%,增速比1至4月份回落1.9個百分點。5月單月商品房銷售面積57.23萬平方米,同比下降5.2%。

1至5月份,全市商品房銷售額150.82億元,同比增長23.8%。其中,住宅銷售額139.86億元,同比增長28.2%,占商品房銷售額的92.7%。

5月末,全市商品房待售面積降至72.28萬平方米,比4月末減少3.68萬平方米,同比下降8.6%,降幅較上年同期收窄9.2個百分點,較1至4月份收窄6.0個百分點。其中,住宅類待售面積45.06萬平方米,比4月末減少4.39萬平方米,同比下降27.4%。    制圖馬芮  德州晚報全媒體記者  俞榮

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